Suggerimenti

Attorno all’utilita’ delle fideiussioni se ne potrebbe parlare all’infinito, giacche’ ne troviamo chiare tracce storiche fin dall’ epoca romana (fideiussio). Possiamo prendere in esame percio’ uno dei casi, come ad esempio quello di quella coppia di neo-sposi che decisero di comperare la casa dei loro sogni, che invece divenne per loro fonte di problemi. Dopo aver visionato appartamenti sul mercato d’ogni tipo ed altri “sulla carta”, cioe’ ancora da costruire, la loro scelta ricadde infine sul nuovo da costruire.Essi rispettarono preliminari, accordi con la ditta costruttrice e quindi siglarono il compromesso regolarmente. Dopo qualche mese, la ditta costruttrice fini’ il complesso residenziale e quindi anche la loro casa. Quando andarono ad abitarci, tutto sembrava procedere per il meglio, finche’ dopo neanche un anno trascorso nella nuova casa, ricevettero una raccomandata che li informava che la ditta era fallita. A quel punto, tutti i creditori della ditta cercarono di recuperare il proprio denaro tramite vie legali; le leggi infatti prevedono che acquistando l’immobile da una ditta, per un certo periodo prestabilito si corre il rischio che un tribunale si riprenda la casa che un privato puo’ aver comperato con regolare atto. Come ando’ poi a finire la storia? I neosposi dovettero pagare la casa due volte, perche’ furono costretti a ricomprarsi nuovamente il loro appartamento all’asta, per un prezzo leggermente piu’ basso. Quale suggerimento per cautelarsi da queste situazioni? Il suggerimento sarebbe stato di farsi rilasciare una Fideiussione dalla ditta. Cio’ avrebbe comportato un costo, ma se la ditta fosse fallita e quindi il fideiussore fosse intervenuto pagando per salvaguardare il compratore, rispetto alla spesa di dover ricomperare la casa, il costo della Fideiussione sarebbe risultato sicuramente uno dei migliori investimenti della vita. Ricordiamo che gli elenchi delle Banche, delle Finanziarie e dei Confidi autorizzati sotto la vigilanza della Banca d’Italia ad emettere Garanzie Fideiussorie in Italia sono consultabili sul sito ufficiale della Banca Centrale Italiana, mentre l’elenco delle Compagnie Assicurative autorizzate sotto il controllo dell’Ivass (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni) all’emissione di Polizze Fideiussorie in Italia e’ consultabile sul sito ufficiale Ivass.

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